Πώς να πουλήσετε ένα ακίνητο διαθήκης;
Εδώ είναι η εξήγηση του μετρητά για διαθήκη σπίτι πώς να πουλήσετε σας διαθήκη. Μπορεί να είναι μια πρόκληση για κάποιον αν χρειαστεί να πουλήσει ένα κληρονομική περιουσία. Το να γνωρίζετε τι πρέπει να κάνετε και να έχετε ένα σχέδιο δράσης συμβάλλουν σημαντικά στη μείωση του άγχους. Ως εκ τούτου, αξίζει να πάρετε μια ιδέα για το πώς η διαθήκη διαδικασία πώλησης δουλεύει και κατανοώντας το διαθήκη πώληση σπίτι έννοια.
Το πρώτο είναι να προσδιορίσετε εάν έχετε ένα Grant of Probate ή ένα Grant of Representation για να διαθέσετε το ακίνητο. Ωστόσο, εάν το σπίτι ήταν σε κοινό όνομα, ο επιζών ιδιοκτήτης θα μπορούσε να το πουλήσει χωρίς Επιχορήγηση Διαθήκης. Ελέγξτε με την αρχή σχετικά με τα είδη τεκμηρίωσης που χρειάζεστε, τα οποία θα σας δώσουν μια ιδέα για το επόμενο βήμα.
Ωστόσο, εάν χρειάζεστε ένα Grant of Probate, είναι σημαντικό να το λάβετε το συντομότερο δυνατό. Αφού έχετε το έγγραφο και σας παραδοθεί η ευθύνη της διαθήκης του θανόντος, τότε μπορείτε πουλήσει το ακίνητο και πραγματοποιήστε τα έγγραφα για την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Τόσες πολλές γραφειοκρατίες και έντυπα πρέπει να διεκπεραιωθούν από το μεσιτικα γραφεια. Θα μπορούσαν να υπάρχουν πολλά περισσότερα έντυπα ανάλογα με την περίσταση και την εν λόγω ιδιοκτησία.
Η λειτουργία μιας πώλησης διαθήκης
ο διαθήκη πώληση μπορεί να διαφέρει από το ένα κράτος στο άλλο. Είναι λίγο περίπλοκο σε σύγκριση με ένα παραδοσιακό πώληση σπιτιού. ο κληρονόμο δικαστήριο διορίζει έναν εκπρόσωπος της περιουσίας ποιος θα αναλάβει την πώληση του ακινήτου. ο προσωπικός εκπρόσωπος επιστρατεύεται, και με τη βοήθειά του, απαριθμούν το σπίτι και το εμπορεύονται. Το δικαστήριο προσφέρει επίσης μια εκτίμηση για να βοηθήσει στην τιμή εισαγωγής. Μόλις ένας αγοραστής υποβάλει μια προσφορά να υποβάλει προσφορά για το οίκο διαθήκης, ο εκπρόσωπος ζητά από το δικαστήριο να λάβει άδεια προκειμένου να πουλήσει το σπίτι. Οι κληρονόμοι του θανόντος ειδοποιούνται και εάν δεν υποβληθεί ένσταση, οι πωλήσεις προχωρούν σύμφωνα με την ημερομηνία που έχει ορίσει το δικαστήριο. Κατά τη διάρκεια του ραντεβού, κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής θα πρέπει να παρευρεθεί σε αυτό και να υποβάλει την προσφορά του. Αυτός που κάνει την υψηλότερη προσφορά κερδίζει και πρέπει να καταθέσει το 10% εάν ο διαχειριστής προσφέρει την τιμή προσφοράς.
Γιατί κάποιος να επιλέξει μια πώληση διαθήκης;
· Προσελκύει χαμηλή τιμή
· Είναι μια καλή επιλογή για όσους επενδυτές θέλουν να επενδύσουν για αποταμίευση
Γιατί κάποιος δεν θα επιλέξει μια πώληση διαθήκης;
· Τρία μπορεί να είναι κάποια άγνωστα ελαττώματα στο σπίτι
· Η περίοδος κλεισίματος είναι μακρά
· Δεν υπάρχει επίδομα απρόβλεπτων
· Η πώληση προσελκύει αμοιβές εκτίμησης, νομικές αμοιβές και ορισμένα άλλα έξοδα
· Ένας εξειδικευμένος επενδυτές ακινήτων χρειάζεται για να διευθετηθεί η συμφωνία
Πώληση του κληρικού σας Το ακίνητο περιλαμβάνει πολλά έγγραφα και κληροδότημα δικαστικές συναλλαγές. Είναι επίσης μακροσκελής διαδικασία επικύρωσης. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο συνιστάται να αναζητήσετε επαγγελματική βοήθεια και α δόκιμος πληρεξούσιος να χειριστεί την πώληση και να κατανοήσει το Έννοια πώλησης κατοικιών επιβεβαίωσης. Τα συναισθήματα είναι έντονα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, και έτσι η ύπαρξη δικηγόρου μπορεί να βοηθήσει να διευκολυνθεί η εργασία.
Θέλετε να απορρίψετε το πατρογονικό σας σπίτι στο πλαίσιο μιας διαθήκης; Τότε έχουμε το αγοραστής και πωλητής σκεπαστός. Απευθυνθείτε σε εμάς ως αγοράζουμε ένα σπίτι σε μετρητά και διευθετήστε αμέσως τη συμφωνία για εσάς.
