Σας λέμε πώς να πουλήσετε γρήγορα ένα κληρονομικό σπίτι
Το να κληρονομήσεις ένα σπίτι μετά τον θάνατο κάποιου από την οικογένεια είναι σαν μικτή τσάντα! Είστε λυπημένοι που χάσατε ένα μέλος της οικογένειας και είστε χαρούμενοι που λαμβάνετε ένα δώρο. Υπάρχουν δύο επιλογές για να διαλέξετε: η μία είναι να το κρατήσετε και η άλλη να το πουλήσετε. Δυστυχώς, η πώληση ενός κληρονομικού ακινήτου δεν είναι απλή και μπορεί να περιλαμβάνει φόρους ακινήτων, αμοιβές δικηγόρων και προμήθειες κτηματομεσίτη.
Μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι που κληρονόμησες;
Εάν έχετε κληρονομήσει μόνοι σας, μπορείτε να αποφασίσετε γρήγορα, αλλά εάν τα κληρονομικά σπίτια παραχωρούνται σε ένα ή περισσότερα άτομα, πρέπει να είναι κοινή απόφαση. Υπάρχουν κάποια έξοδα όταν πουλάτε το σπίτι.
· Γενική συντήρηση, συμπεριλαμβανομένων εργασιών αυλής, επισκευών, θέρμανσης κ.λπ.
· Προμήθειες μεσιτών
· Θα είστε υπεύθυνοι για τυχόν πληρωμές στεγαστικών δανείων
· Απλήρωτοι λογαριασμοί φόρου ακινήτων και άλλες νομικές ευθύνες
· Εάν χρησιμοποιούνταν ως ενοικιαζόμενο ακίνητο
· Μεγάλες επισκευές όπως νέα στέγη, νέο σηπτικό σύστημα κ.λπ.;
Γρήγορη πώληση ενός κληρονομικού σπιτιού
Εάν επιθυμείτε να διαθέσετε το σπίτι προς πώληση αφού λάβετε υπόψη όλα τα παραπάνω έξοδα, διαβάστε για να μάθετε περισσότερα.
- Πώς μεταφέρεται το σπίτι;
Υπάρχουν κυρίως 3 τρόποι μεταβίβασης ενός σπιτιού.
- Επικύρωση: εάν δεν υπάρχει νόμιμη βούληση, τότε θα ακολουθήσει διαδικασία διαθήκης. Τα δικαστήρια θα προσπαθήσουν να βρουν την πιο δίκαιη λύση.
- Μεταφορά σε θάνατο: Η επικύρωση μπορεί να αποφευχθεί εάν η μεταβίβαση με πράξη θανάτου και η πώληση του σπιτιού είναι ευκολότερη.
- Ζωντανή εμπιστοσύνη: αυτός είναι ο πιο ομαλός τρόπος για να κληρονομήσετε ένα σπίτι. Είναι ένα νομικό έγγραφο που καθορίζει ποιος ελέγχει την απόφαση πώλησης σχετικά με το σπίτι.
Ένα από τα πιο κρίσιμα ζητήματα αφορά τις φορολογικές επιπτώσεις, οι οποίες μπορεί να είναι χρονοβόρες. μπορεί να υπάρξει
- Φόρος Ακίνητης Περιουσίας
- Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών
- Φόρος ακίνητης περιουσίας
Είτε ο θανών είτε το δικαστήριο θα ορίσει έναν προσωπικό εκπρόσωπο που θα εκτελεί πολλά καθήκοντα
- Ενημερώστε τους πιστωτές
- Φροντίστε τους τραπεζικούς λογαριασμούς/ταμιευτηρίου
- Λογαριασμοί στεγαστικών δανείων
- Φόροι ιδιοκτησίας
- Εκκρεμείς ιατρικοί λογαριασμοί
- υπηρεσίες κοινής ωφέλειας
- Φροντίστε τις Διαφωνίες
Μερικές φορές τα αδέρφια ή άλλα μέλη της οικογένειας που έχουν κληρονομήσει ένα σπίτι μπορεί να τσακώνονται για ασήμαντα ζητήματα για χρόνια και να αφήσουν το σπίτι να καταστραφεί με αυτή τη μακροχρόνια δυσαρέσκεια. Όσο πιο γρήγορα επιλύσετε τα πράγματα μεταξύ των αντιμαχόμενων μερών, τόσο πιο γρήγορα μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι.
Πριν από την πώληση, πρέπει να φροντίσετε να καθαρίσετε και να επισκευάσετε πλήρως το σπίτι. Οι επενδυτές ακινήτων παρακολουθούν τέτοια ακίνητα. Αυτό μπορεί να απαιτεί χρόνο και χρήμα και θα πρέπει να το υπολογίσετε προσεκτικά.
- Διαφορετικοί τρόποι πώλησης του σπιτιού
Πώληση του κληρονομημένου σπιτιού σας από
- Καταχωρίστε το στο MLS με έναν μεσίτη
- Χρησιμοποιήστε τον τρόπο FSBO
- Η πώληση σπιτιών με μετρητά είναι ο πιο γρήγορος τρόπος πώλησης
Όταν πουλάτε το σπίτι ως έχει, μπορείτε να πουλήσετε γρήγορα.
- Εξοικονομήστε χρόνο και χρήμα
- Πουλήστε σε επενδυτή
- Καμία πίεση στις οικογενειακές σχέσεις
- Μπορεί να λάβει μια προσφορά μετρητών
- Ορισμένοι αγοραστές με μετρητά μπορεί ακόμη και να αγοράσουν σπίτια χωρίς σαφείς τίτλους ή να έχουν ενοικιαστές
Αν και μπορεί να θέλετε να πουλάτε γρήγορα και με μέγιστα κέρδη, δεν είναι πάντα δυνατό. Οι συνθήκες μπορεί να είναι δύσκολες κατά την πώληση ενός ακινήτου. Ένας εύκολος τρόπος για να το κάνετε αυτό είναι να επικοινωνήσετε μαζί μας. Αγοράζουμε σπίτια και προσφέρουμε εξαιρετικές τιμές. Έχουμε μια μεγάλη ομάδα αφοσιωμένων ανθρώπων που θα σας βοηθήσουν σε όλη τη διαδικασία, σε κάθε βήμα της διαδρομής. Συμπληρώστε γρήγορα τη φόρμα και αφήστε τα στοιχεία σας για να επικοινωνήσουμε μαζί σας.
