Ποια είναι μερικά πλεονεκτήματα της ενοικίασης ενός διαμερίσματος;

Πάντα ήταν το American Dream να αγοράσεις ένα σπίτι και να το μετατρέψεις στο σπίτι των ονείρων σου. Ανάλογα με την τρέχουσα οικονομική σας κατάσταση, τα μετρητά για να αντέξετε οικονομικά ένα στεγαστικό δάνειο ή να αναλάβετε πρόσθετα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά ενός σπιτιού μπορεί να μην είναι πάντα η σωστή εφαρμογή ή η ιδανική επιλογή.

Ευτυχώς, άλλες επιλογές, όπως η ενοικίαση διαμερίσματα κοντά στο Ελ Πάσομπορεί να είναι εξαιρετικά επωφελής ανάλογα με τις περιστάσεις σας.

Μερικές φορές, η υπομονή και η δημιουργία αποθεματικών ταμειακών ροών για μια μεγάλη προκαταβολή μπορεί να είναι πιο επωφελής.

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι μια εξαιρετική επιλογή και είναι 100% δυνατό να κάνετε ένα διαμέρισμα να αισθάνεται σαν το σπίτι σας.

Μπορεί ακόμη και να είναι λιγότερο ενοχλητικό και να μειώσει κάποιο άγχος.

Η ιδιοκτησία σπιτιού είναι συνήθως ο στόχος για τα περισσότερα άτομα. Αν και δεν θα αγοράσουν όλα τα άτομα ένα σπίτι κάποια στιγμή κατά τη διάρκεια της ζωής τους, η ιδέα τους έχει περάσει από το μυαλό κάποια στιγμή.

Για τους περισσότερους, πολλοί θα προσπαθήσουν ή θα αγοράσουν τελικά ένα σπίτι, είτε σήμερα είτε αρκετά χρόνια αργότερα. Είναι απολύτως κατανοητό, και δεν είμαστε εδώ για να διαφωνήσουμε κατά της αγοράς ενός σπιτιού.

Σε αυτή τη συζήτηση, είμαστε εδώ για να καλύψουμε μερικά από τα πλεονεκτήματα της ενοικίασης ενός διαμερίσματος που συχνά παραβλέπεται.

Ακολουθεί μια ματιά σε μερικά από τα καλύτερα οφέλη της ενοικίασης ενός διαμερίσματος.

Δεν χρειάζεται σημαντική προκαταβολή

Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να φαίνεται σαν το σωστό. και με τις τρέχουσες προσφορές χρηματοδότησης, μπορεί να είναι εύκολο να υπογράψετε έγγραφα που σας κλειδώνουν στις πληρωμές για 30 χρόνια.

Αυτό πιστεύουν οι περισσότεροι νέοι αγοραστές κατοικιών.

Ωστόσο, δεν είναι πάντα τόσο εύκολο. Ανάλογα με την πίστωση και την χρηματοπιστωτικός δανειστής Εάν επιλέξετε να συνεργαστείτε, θα υπάρξουν άλλα κόστη που μπορεί να αυξηθούν σημαντικά.

Το πρώτο από τα οποία θα είναι η προκαταβολή για το σπίτι. Οι περισσότεροι δανειστές το 2022 θα απαιτήσουν προκαταβολή ίση με ένα ποσοστό της τιμής αγοράς του σπιτιού. Σύμφωνα με Τράπεζα των ΗΠΑη μέση προκαταβολή για το 2021 ήταν 6%.

Ωστόσο, πολλοί καταναλωτές εξακολουθούν να προσπαθούν να μειώσουν το 20% σε μια αγορά κατοικίας, επειδή παρέχει περαιτέρω οφέλη που εξοικονομούν επιπλέον χρήματα, συμπεριλαμβανομένης της εξάλειψης της PMI (Personal Mortgage Insurance).

Υποθέτοντας ότι σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι για 200.000,00 $, 6% είναι ένα πρόσθετο 12.000,00 $ μετρητά που θα χρειαστείτε στη διάθεσή σας κατά την αγορά. Για να μην αναφέρουμε το πρόσθετο κόστος για την επίπλωση ενός σπιτιού που είναι μεγαλύτερο, πιο σημαντικούς λογαριασμούς κοινής ωφελείας και άλλα έξοδα, όπως το κόστος κλεισίματος.

Οταν εσύ να νοικιάσετε ένα διαμέρισμαδεν χρειάζεται να ανησυχείτε για αυτά τα κόστη.

Σίγουρα, μπορεί να επιλέξετε ή να σας ζητηθεί να αγοράσετε την ασφάλιση του ενοικιαστή. Μπορεί επίσης να σας ζητηθεί να πληρώσετε μια προκαταβολή ασφαλείας και έναν επιπλέον μήνα ενοικίου, αλλά, εκτός αυτών των δαπανών, τα έξοδα που πραγματοποιούνται για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι ελάχιστα σε σύγκριση με την αγορά κατοικίας.

Η ενοικίαση διαμερισμάτων θα απαιτεί λιγότερο εισόδημα και θα έχει λιγότερο αυστηρές απαιτήσεις για ενοικίαση σε σύγκριση με την αγορά κατοικίας. Μάθετε πόσα έσοδα απαιτούνται για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος εδώ.

Αποφυγή ή καθυστέρηση πληρωμών στεγαστικών δανείων

Οι πληρωμές στεγαστικών δανείων είναι κάτι που αναμφίβολα θα βιώσουν οι περισσότεροι κάποια στιγμή.

Μπορεί επίσης να προβληθεί ένα επιχείρημα ότι η ενοικίαση ενός διαμερίσματος εξακολουθεί να είναι μηνιαία πληρωμή ενοικίου. Ωστόσο, δεν καθιερώνεται ιδιοκτησία και ίδια κεφάλαια κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος.

Ωστόσο, πρέπει να θυμάστε ότι η πληρωμή πληρωμών ενοικίου και η πληρωμή υποθήκης είναι δύο ξεχωριστές έννοιες.

Η υποθήκη είναι ουσιαστικά μια υπόσχεση για την πληρωμή 15, 20, 25 ή 30 ετών.

Η μίσθωση ενός διαμερίσματος θα είναι πολύ μικρότερη. Συνήθως 6 μήνες, 1 έτος ή 2 χρόνια.

Η ζωή έχει πολλές απροσδόκητες αλλαγές, ειδικά σε έναν κόσμο με γρήγορο ρυθμό όπου κυριαρχεί η τεχνολογία και λειτουργεί ακόμη και εξ αποστάσεως.

Η επιθυμία να παραμείνετε ικανοί για γρήγορες αλλαγές και να μετακομίσετε σε μια νέα τοποθεσία σε σύντομο χρονικό διάστημα έχει αρχίσει να αυξάνεται και να γίνεται πιο δημοφιλής.

Εάν είστε νωρίς στη ζωή σας, μπορεί να μην είναι η καλύτερη ιδέα να μεταβείτε κατευθείαν σε ένα στεγαστικό δάνειο που απαιτεί μια πλήρη πώληση κατοικίας προτού μπορέσετε να βγείτε από τη συμφωνία με τον δανειστή.

Ένα διαμέρισμα ενώ τελειώνετε το σχολείο, ξεκινάτε την οικογένειά σας ή επενδύετε σε κτίρια μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή που σας κρατά ικανούς να αποδεχτείτε τις αλλαγές με μεγαλύτερη ευχέρεια.

Το θέμα είναι ότι, εάν δεν είστε 100% σίγουροι αν θέλετε ένα σπίτι ή δεν είστε έτοιμοι για αυτή τη δέσμευση, σκεφτείτε το πλεονέκτημα της ενοικίασης.

Μπορείτε να παραμείνετε ικανοί να μετακινηθείτε και να βγείτε από το διαμέρισμά σας συνήθως με μεγαλύτερη ευκολία από ό,τι μπορείτε μόλις αγοράσετε ένα σπίτι.

Δεν είναι υπεύθυνος για τους φόρους ιδιοκτησίας

Αν και η ιδιοκτησία σπιτιού είναι εξαιρετική, δεν είναι πάντα η φθηνότερη διαδρομή που μπορείτε να ακολουθήσετε.

Στην πραγματικότητα, η ιδιοκατοίκηση καταλήγει με άλλα έξοδα, όπως η πληρωμή φόρων ακίνητης περιουσίας που κοστίζουν χιλιάδες στις περισσότερες περιπτώσεις.

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας ποικίλλουν ανάλογα με την αξία της κατοικίας και την περιοχή. Οι φόροι ακίνητης περιουσίας μπορούν επίσης να δεσμευτούν στην πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου.

Δεν είναι ασυνήθιστο για τα άτομα να πληρώνουν τους φόρους ακίνητης περιουσίας τους χωριστά για να αποφύγουν τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων να είναι υψηλότερες κάθε μήνα.

Κατά μέσο όρο, στις Ηνωμένες Πολιτείες το 2021, οι φόροι ακίνητης περιουσίας κοστίζουν περίπου 4.527,00 $.

Μπορείτε να αποφύγετε αυτά τα έξοδα ως κάποιος που επιλέγει να νοικιάσει ένα διαμέρισμα.

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας θα είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη ή/και της εταιρείας διαχείρισης του ενοικιαζόμενου ακινήτου.

Καμία ανησυχία για τις αξίες του σπιτιού ή την πιθανότητα απώλειας χρημάτων

Τα σπίτια έρχονται με πολύ ενθουσιασμό και δυνατότητες.

Ωστόσο, τα σπουδαία πράγματα στη ζωή συνήθως δεν έρχονται χωρίς κάποιους κινδύνους. Η αγορά ενός σπιτιού αντί της ενοικίασης ενός διαμερίσματος είναι ένα από αυτά τα παραδείγματα.

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος μπορεί να μην παρουσιάζει το ανοδικό οικονομικό κέρδος που μπορεί ένα σπίτι, αλλά η ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι σίγουρα επωφελής από την άποψη του κινδύνου.

Τα σπίτια μπορεί να έχουν διακυμάνσεις σε αξία. Μερικές φορές οι τιμές μπορεί ακόμη και να πέφτουν πολύ, όπως συνέβη το 2008. Αν και αυτό δεν είναι πολύ συνηθισμένο και δεν συμβαίνει με καμία κανονικότητα, μπορεί να συμβεί.

Το θετικό της ενοικίασης ενός διαμερίσματος είναι να αφαιρέσετε αυτό το άγχος και να μην ανησυχείτε για αυτό. Ειδικά μέχρι να είστε έτοιμοι και να γνωρίσετε το σπίτι που θέλετε και σκοπεύετε να μείνετε για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Η Δυνατότητα Μειωμένων ή Καταργημένων Λογαριασμών ΔΕΚΟ με διαμερίσματα

Μην μας παρεξηγήσετε, σίγουρα υπάρχουν μηνιαία έξοδα διαμερίσματος.

Ωστόσο, η εξοικονόμηση μπορεί συνήθως να υπερβαίνει τα έξοδα κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος.

Οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας μπορούν να αθροίζονται γρήγορα, ειδικά με την ιδιοκτησία σπιτιού.

Εκτός από άλλα απαιτούμενα έξοδα με την ιδιοκτησία σπιτιού, όπως ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, έχετε επίσης λογαριασμούς κοινής ωφέλειας όπως ηλεκτρικό, νερό και φυσικό αέριο.

Μπορεί ακόμη και να έχετε επιπλέον λογαριασμούς για την παραλαβή των σκουπιδιών.

Ένα πλεονέκτημα της ενοικίασης ενός διαμερίσματος είναι ότι αυτοί οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας θα είναι φθηνότεροι.

Όχι μόνο οι λογαριασμοί διαμερισμάτων θα είναι πιο οικονομικοί, αλλά μερικοί μπορεί ακόμη και να καλυφθούν από την ομάδα διαχείρισης/ιδιοκτησίας του συγκροτήματος διαμερισμάτων σας.

Μερικές φορές, μπορείτε να απολαύσετε καλυμμένα κοινόχρηστα για ένα διαμέρισμαόπως το νερό και το φυσικό αέριο σε πολλά συγκροτήματα.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο ενοικιαστής θα απαιτήσει μερικούς λογαριασμούς κοινής ωφελείας και σχεδόν πάντα δεν περιλαμβάνεται η ηλεκτρική ενέργεια.

Ωστόσο, σε πολλές περιπτώσεις, και αν ψωνίζετε αρκετά για το διαμέρισμά σας, μπορείτε να βρείτε ένα διαμέρισμα που θα περιλαμβάνει μερικούς από τους άλλους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας στο ενοίκιο.

Εάν προσπαθείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για να αγοράσετε τελικά ένα σπίτι, η κάλυψη μερικών από τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας σας ενώ νοικιάζετε μπορεί να είναι εξαιρετικά επωφελής.

Το κόστος συντήρησης και οι μεγάλες επισκευές δεν σας απασχολούν

Ένα άλλο σημαντικό όφελος που συχνά παραβλέπεται κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι ο ελεύθερος χρόνος που μπορείτε να κερδίσετε και η ταλαιπωρία που μπορείτε να αποφύγετε.

Τα πράγματα σπάνε και πρέπει να αντικατασταθούν τελικά. Με την ιδιοκτησία σπιτιού, το κόστος, και ενδεχομένως ακόμη και η εργασία, βαρύνουν εσάς.

Η ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας σημαίνει ότι εάν ένας φούρνος, ένα κλιματιστικό ή ακόμα και μια μεγάλη συσκευή είναι δική σας ευθύνη, εάν γίνει ελαττωματικό.

Οι λογαριασμοί επισκευής μπορούν να γίνουν σημαντική οικονομική επιβάρυνση όταν έχετε ακίνητη περιουσία.

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος συνήθως μεταθέτει αυτή την ευθύνη και το κόστος στον ιδιοκτήτη ή στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Εάν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα και μια συσκευή ή η θέρμανση σταματήσει να λειτουργεί, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα το επισκευάσει.

Οι ομάδες διαχείρισης ακινήτων συχνά κάνουν τα πάντα, από τη μίσθωση και τη χρήση των διαμερισμάτων μέχρι τη διεκπεραίωση όλων των αιτημάτων σέρβις και συντήρησης διαμερισμάτων και τη λήψη τεχνικού επιτόπου για να επιλύσει το πρόβλημα.

Το κόστος για επισκευές που μπορεί να προκύψουν εάν επιλέξετε να αγοράσετε ένα σπίτι

Εάν το σπίτι σας χρειάζεται επισκευή, θα πρέπει είτε να διορθώσετε το πρόβλημα είτε να προσλάβετε κάποιον για να το διορθώσει από την τσέπη σας.

Για να μην αναφέρουμε το κόστος που θα κάνατε για την αγορά ανταλλακτικών ή των απαραίτητων ειδών για την ολοκλήρωση της εν λόγω επιδιόρθωσης.

Άλλα κόστη ή κοινές επισκευές και αναβαθμίσεις σε σπίτια που πρέπει να ληφθούν υπόψη

Αναφέραμε ορισμένους τομείς στους οποίους θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε χρήματα και πονοκέφαλο όταν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα.

Αν και η λίστα θα μπορούσε σίγουρα να είναι πολύ μεγαλύτερη από αυτό, θέλαμε να επισημάνουμε μερικές από τις κύριες αναβαθμίσεις, επιδιορθώσεις και επισκευές που συνοδεύουν την ιδιοκτησία σπιτιού:

● Επισκευές στέγης

● Πλημμυρισμένο Υπόγειο

● Παράθυρα

● Εργασίες αυλής και εξωραϊσμός

● AC και Φούρνος

● Βασικές συσκευές

● Ηλεκτρολογικές αναβαθμίσεις και επισκευές

Επιπλέον, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος μπορεί να είναι ευεργετική και να εξοικονομήσει χρόνο για μικρότερες εργασίες, όπως η απομάκρυνση του χιονιού.

Αν και αυτό δεν είναι το πρώτο πράγμα που σκέφτονται πολλοί όταν αποφασίζουν αν θα νοικιάσουν ένα διαμέρισμα, είναι σίγουρα ένα πρόσθετο πλεονέκτημα να το απολαύσετε σε αντίθεση με το να βγαίνετε έξω στο κρύο και να το φροντίζετε μόνοι σας.

Τα διαμερίσματα μπορούν να δημιουργήσουν μειωμένη απόσταση από αγαπημένα μέρη

Ένα από τα τελευταία αξιοσημείωτα πλεονεκτήματα της ενοικίασης ενός διαμερίσματος έναντι της αγοράς ενός σπιτιού είναι ο μειωμένος αριθμός ταξιδιών που απαιτείται σε πολλές περιπτώσεις στις επιθυμητές τοποθεσίες στην πόλη ή την πόλη που αποφασίζετε να ζήσετε.

Για να βρείτε το τέλειο κομμάτι ακίνητης περιουσίας ή την πιο επιθυμητή γειτονιά, ίσως χρειαστεί να κοιτάξετε τα εξωτερικά μέρη των πόλεων.

Μερικές φορές, βρίσκεις ακόμη και ένα σπίτι σε μια αγροτική περιοχή 10, 20, ή 30+ μίλια από την πόλη.

Αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει επιπλέον χρόνο οδήγησης για δουλειά, ψώνια παντοπωλείου ή ακόμα και επίσκεψη στο αγαπημένο σας εστιατόριο.

Αν και μπορεί να κοστίσει επιπλέον να βρίσκεστε σε προνομιακές τοποθεσίες για ένα διαμέρισμα, ίσως μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για τη μεταφορά και να εξοικονομήσετε εύλογο χρόνο.

Το να μην χρειάζεται να ταξιδέψετε 10+ μίλια μπορεί να σας διευκολύνει να φτάσετε στα αγαπημένα σας εστιατόρια, δραστηριότητες, ακόμα και στη δουλειά.

Το Takeaway

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος παρουσιάζει μερικά μοναδικά πλεονεκτήματα και πλεονεκτήματα, αλλά η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί επίσης να έχει τα δικά της φανταστικά θετικά.

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι μια εξαιρετική επιλογή εάν δεν έχετε βρει το παντοτινό σας σπίτι. Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος μπορεί επίσης να είναι εξαιρετικά επωφελής εάν δεν είστε έτοιμοι για τη χρονική δέσμευση για την αγορά ενός σπιτιού.

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι επίσης μια εξαιρετική ιδέα εάν εξακολουθείτε να χρειάζεστε επιπλέον χρήματα για προκαταβολή, έξοδα κλεισίματος ή ακόμα και συγκεκριμένες ανακαινίσεις που θέλετε να ολοκληρώσετε μετά την αγορά του σπιτιού σας.

Είτε έτσι είτε αλλιώς, ελπίζουμε να βρείτε το ιδανικό μέρος για εσάς και την οικογένειά σας για να καλέσετε σπίτι.

Facebook Κελάδημα Pinterest Reddit ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ