Πώς να αποδείξετε εισόδημα από ενοίκια όταν είστε αυτοαπασχολούμενοι

Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα στην ενοικίαση ενός διαμερίσματος, αλλά δεν έρχεται χωρίς μερικές αποχρώσεις επίσης.

Η επαλήθευση του εισοδήματος είναι μέρος της διαδικασίας ελέγχου του ενοικιαστή κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος. Όταν προσπαθείτε να εξασφαλίσετε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο, είναι λογικό ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να επαληθεύει την ικανότητά σας να πληρώνετε το μηνιαίο ενοίκιο.

Το μηνιαίο μίσθωμα είναι το σύνολο της ασφάλειας και του εισοδήματος της επιχείρησης του ιδιοκτήτη. Πρέπει να είναι βέβαιοι ότι μπορείτε να καλύψετε το ενοίκιο, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τις καταθέσεις ασφαλείας πριν εγκρίνουν μια αίτηση ενοικιαστών.

Ως εκ τούτου, η απόδειξη εισοδήματος γίνεται πολύ σημαντική εάν προσπαθείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα.

Κατά τη διαδικασία ελέγχου για ένα διαμέρισμα, είναι σύνηθες ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να ρωτά για όλα τα εισοδήματα ή τις υποχρεώσεις σας, που θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν επιδόματα ανεργίας ή υποστήριξη παιδιών μεταξύ πολλών άλλων παραγόντων.

Το υπόλοιπο αυτού του οδηγού θα σας παρέχει τους καλύτερους τρόπους για να εξασφαλίσετε ένα διαμέρισμα και να δείξετε επιτυχώς απόδειξη εισοδήματος. Επιπλέον, θα καλύψουμε τα έγγραφα εισοδήματος ή τις διαδικασίες που μπορείτε να ακολουθήσετε και θα πρέπει να κάνετε αποδεικνύοντας εισόδημα για να νοικιάσετε το διαμέρισμά σας τόσο πιο εύκολο.

Ας ξεκινήσουμε με μερικά από τα βασικά.

Συχνά, οι αυτοαπασχολούμενοι αγωνίζονται να αποδείξουν εισόδημα λόγω του ότι δεν έχουν κανονικά στελέχη και δεν έχουν σταθερό εισόδημα.

Το σταθερό εισόδημα είναι συνήθως ζωτικής σημασίας για την επαλήθευση των ομάδων διαχείρισης ακινήτων, προκειμένου να εξεταστεί ο αιτών που επιθυμεί να νοικιάσει μια μονάδα ή ένα ακίνητο.

Σαφώς, η απόδειξη του εισοδήματός σας γίνεται ελαφρώς πιο δύσκολη όταν δεν λαμβάνετε τακτικά στελέχη. Μερικές φορές, δεν έχετε καν ένα σταθερό εισόδημα λόγω των σκαμπανεβάσεων του να έχετε τη δική σας επιχείρηση ή να είστε αυτοαπασχολούμενοι.

Όλοι οι υποψήφιοι ένοικοι σε αυτήν την κατάσταση θα πρέπει να στραφούν σε εναλλακτικές μεθόδους για να αποδείξουν εισόδημα για να εξασφαλίσουν ένα διαμέρισμα. Ευτυχώς, οι αυτοαπασχολούμενοι ενοικιαστές έχουν πολλές επιλογές στις οποίες μπορούν να στραφούν ώστε να αποδείξουν εισόδημα κατά τη διάρκεια της αίτησης ενοικίασης.

Ας καλύψουμε πρώτα τι σημαίνει απόδειξη εισοδήματος και, στη συνέχεια, ας βουτήξουμε στις μεθόδους που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να εμφανίσετε το εισόδημα.

Τι ακριβώς είναι η Απόδειξη Εισοδήματος;

Όταν ένας πιθανός ιδιοκτήτης ακινήτου σας ζητά απόδειξη εισοδήματος, μπορεί να μην ξέρετε τι ακριβώς χρειάζονται, αν δεν έχετε κάνει ποτέ τη διαδικασία.

Η απόδειξη εισοδήματος είναι, ουσιαστικά, όπως ακριβώς ακούγεται.

Η απόδειξη εισοδήματος εμφανίζει επίσημη τεκμηρίωση που επιτρέπει σε κάποιον, όπως ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που σκέφτεται να νοικιάσει ένα διαμέρισμα, να δει πόσα κερδίζετε κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης περιόδου.

Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που νοικιάζει ένα διαμέρισμα σε έναν ενοικιαστή θα ενδιαφέρεται περισσότερο για το πόσα χρήματα βγάζετε μηνιαίως, επειδή θέλει να διασφαλίσει ότι το ενοίκιο θα πληρώνεται εγκαίρως κάθε μήνα.

Θα ήθελαν επίσης να δουν μια ιστορία σταθερού εισοδήματος.

Συνήθως, μια ολοκαίνουργια δουλειά που μόλις ξεκίνησε την τελευταία ή δύο εβδομάδες ή εισόδημα που είναι παντού σε εβδομαδιαία ή μηνιαία βάση μπορεί να προκαλέσει κάποια ανησυχία στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μερικές φορές, οι απαιτήσεις μπορεί να απαιτούν την απόδειξη εισοδήματος έως και ενός έτους, ώστε να μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα.

Ανάλογα με τις συνήθεις πρακτικές στο ακίνητο που επιθυμείτε να νοικιάσετε, τα έγγραφα που απαιτούνται για την απόδειξη του εισοδήματός σας ενδέχεται να διαφέρουν.

Δεδομένου ότι επικεντρωνόμαστε κυρίως σε αυτοαπασχολούμενους, θα εξετάσουμε τα έγγραφα που θα είναι τα πιο εύχρηστα για να αποδείξουμε το εισόδημά σας και να σας φέρουμε στο διαμέρισμά σας το συντομότερο δυνατό.

Οι καλύτεροι τρόποι για να αποδείξετε το εισόδημα όταν είστε αυτοαπασχολούμενοι

1.) Φορολογικές Δηλώσεις

Τα φορολογικά έγγραφα και οι φορολογικές δηλώσεις γίνονται σχεδόν πάντα παγκοσμίως αποδεκτά ως έγκυρη απόδειξη εισοδήματος.

Οι φορολογικές δηλώσεις είναι συνήθως ένα από τα πιο αξιόπιστα και επιθυμητά έγγραφα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να εμφανίσετε το ιστορικό εισοδήματος.

Ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε ως αυτοαπασχολούμενος που επιθυμείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα είναι να αναφέρετε όλα τα εισοδήματα σε ετήσια βάση και να παραμένετε πάντα ακριβείς στις αναφορές σας.

Πολλές φορές, εάν βγάζετε λιγότερα από 600,00 $ με ένα άτομο ενώ είστε αυτοαπασχολούμενος, το εισόδημα δεν θα αναφέρεται. Αυτό είναι τεχνικά νόμιμο, αλλά δεν σας καθιστά κατάλληλο να εμφανίζετε εισόδημα στο μέλλον.

Διατηρήστε ακριβή αρχεία και υποβάλετε ακριβείς επιστροφές. Με αυτόν τον τρόπο, μια φορολογική δήλωση μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αποδείξετε εισόδημα για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα.

2.) Κατάσταση τραπεζών

Μια άλλη επιλογή για τους αυτοαπασχολούμενους ενοικιαστές είναι η χρήση τραπεζικών κινήσεων για την απόδειξη εισοδήματος. Αυτή είναι συνήθως η προσέγγιση που θα ακολουθούσατε εάν είχατε εισόδημα που έχει κατατεθεί, αλλά δεν έχετε 1099 για επαλήθευση.

Το αντίγραφο κίνησης τράπεζας μπορεί να βοηθήσει στη διευκρίνιση των καταθέσεων και των εσόδων όταν τα έσοδα δεν έχουν αναφερθεί στην IRS.

Είναι συνήθως καλύτερο για ένα αυτοαπασχολούμενο άτομο να εξετάσει το ενδεχόμενο να έχει ξεχωριστούς λογαριασμούς στην τράπεζά σας. Ένα για την επιχείρησή σας και ένα προσωπικό λογαριασμό. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να καταθέσετε μόνο χρήματα που σχετίζονται με τις επιχειρήσεις στον επαγγελματικό λογαριασμό, διευκολύνοντας κάποιον να επαληθεύσει τα έσοδα.

Η χρήση τραπεζικών κινήσεων μπορεί να είναι επαρκής, αλλά μπορεί επίσης να μην είναι και με έναν πιθανό ιδιοκτήτη.

Κάτι άλλο που πρέπει να σημειωθεί είναι ότι συνήθως δεν φαίνεται ελκυστικό κατά τη διαδικασία ελέγχου ενοικιαστών να βλέπει κανείς πολλά χρήματα να κατατίθενται στον λογαριασμό ως εφάπαξ.

Για να το θέσουμε απλά, φαίνεται καλύτερα εάν το εισόδημα των αυτοαπασχολούμενων είναι συνεπές σε σύγκριση με τις καταθέσεις εφάπαξ.

3.) Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Ζημιών

Μια κατάσταση κερδών και ζημιών είναι ένας άλλος εξαιρετικός τρόπος για να αποδείξετε το εισόδημά σας όταν προσπαθείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα.

Ωστόσο, απαιτεί να έχετε επιμεληθεί την τήρηση βιβλίων πριν από τη διαδικασία ενοικίασης και έγκρισης.

Οι καταστάσεις κερδών και ζημιών συνήθως λειτουργούν καλύτερα όταν τα αρχεία έχουν ληφθεί με συνέπεια για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Η ίδια η κατάσταση θα δείχνει τα έσοδα της επιχείρησής σας και θα αφαιρέσει τα έξοδα. Αυτό θα δείξει ποιον δυνητικά προσπαθείτε να νοικιάσετε από το συνολικό σας κέρδος κάθε μήνα.

Τα αυτοαπασχολούμενα άτομα σε αυτήν την κατάσταση που δεν έχουν άλλη τεκμηρίωση μπορούν πιθανότατα να χρησιμοποιήσουν μια κατάσταση κερδών και ζημιών για να αποδείξουν εισόδημα κατά τη διαδικασία επαλήθευσης ιστορικού και εισοδήματος της ενοικίασης ενός διαμερίσματος.

4.) 1099 και Διάφορα Εισοδήματα

Ένα 1099 ή πολλαπλά έντυπα 1099 θα είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να αποδείξετε εισόδημα όταν είστε αυτοαπασχολούμενος.

Σας αποστέλλονται 1099 φόρμες εάν έχετε κερδίσει περισσότερα από 600,00 $ από οποιοδήποτε άτομο. Όταν κερδίζετε περισσότερα από 600,00 $ από ένα άτομο, είναι υπεύθυνο για την υποβολή της φόρμας 1099 στην IRS.

Σε αυτήν την περίπτωση, θα σας ταχυδρομηθεί ένα αντίγραφο, το οποίο σας δίνει ένα έντυπο αντίγραφο των εγγράφων που απαιτούνται για να αποδείξετε το εισόδημά σας κατά τη διαδικασία ενοικίασης διαμερίσματος.

Τα έντυπα 1099 είναι συνήθως μια βιώσιμη μέθοδος για την απόδειξη του εισοδήματος όταν προσπαθείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα.

5.) Σελίδες Μισθοδοσίας Ελεύθερων Επαγγελματιών

Οι αυτοαπασχολούμενοι μισθοί γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς τα τελευταία χρόνια με την αύξηση των αυτοαπασχολούμενων σε όλο τον κόσμο.

Αυτό συνήθως λειτουργεί καλύτερα όταν χρησιμοποιείτε τις συμβουλές μας και διατηρείτε ξεχωριστούς τραπεζικούς λογαριασμούς για επαγγελματική και προσωπική χρήση.

Τα περισσότερα άτομα σε αυτήν την κατάσταση έχουν ένα καθορισμένο χρηματικό ποσό που πληρώνουν οι ίδιοι είτε εβδομαδιαία, δύο φορές την εβδομάδα ή μηνιαία, αποκομίζοντας σταθερό εισόδημα από τα χρήματα που κερδίζουν ενώ είναι αυτοαπασχολούμενοι.

Τα στελέχη αυτοαπασχόλησης είναι εύκολο να δημιουργηθούν μόνοι σας χρησιμοποιώντας οποιοδήποτε αριθμό προγραμμάτων λογισμικού της επιλογής σας και συνήθως θα δείξετε:

● Ακαθάριστη αμοιβή

● Εκπτώσεις

● Καθαρή αμοιβή

Αυτή είναι μια άλλη βιώσιμη προσέγγιση για την απόδειξη του εισοδήματος ως αυτοαπασχολούμενος.

6.) Επιστολή από πρώην ή νυν εργοδότη

Για ορισμένα επαγγέλματα, η λήψη μιας επιστολής από τον εργοδότη σας ή τον προηγούμενο εργοδότη μπορεί να είναι δυνατή για να δείξετε εισόδημα για να εξασφαλίσετε ένα διαμέρισμα. Αυτό θα μπορούσε επίσης να είναι γνωστό ως επιστολή εισοδήματος.

Ένα από τα καλύτερα παραδείγματα αυτού θα μπορούσαν να είναι αυτοαπασχολούμενοι που εργάζονται σε μια ασφαλιστική εταιρεία.

Οι ανεξάρτητοι ασφαλιστικοί πράκτορες έχουν συχνά 1099 από πολλές εταιρείες, αλλά μερικές φορές εργάζονται σε συμφωνίες μειωμένης αποζημίωσης με γενικές μεσιτικές εταιρείες, επειδή όλα τα έσοδα έχουν τη μορφή προμήθειας.

Εάν γνωρίζετε ότι έχετε κερδίσει περισσότερα από όσα μπορείτε να αποδείξετε σε μια κατάσταση όπως αυτή, εξετάστε το ενδεχόμενο να ζητήσετε από την αντιπροσωπεία σας μια επιστολή που μπορεί να σας βοηθήσει να επαληθεύσετε το συνολικό σας εισόδημα.

Η απόδειξη εισοδήματος για αυτοαπασχολούμενους είναι σημαντική για άλλες αγορές

Ένα άλλο σημαντικό πράγμα που πρέπει να σημειωθεί κατά τη διάρκεια αυτής της συζήτησης είναι ότι τα έγγραφα που συζητήθηκαν παραπάνω είναι ζωτικής σημασίας για την απόδειξη του εισοδήματος από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος και θα είναι επίσης απαραίτητα για άλλες μεγάλες αγορές.

Αντικείμενα όπως οχήματα, παραδοσιακά σπίτια, τροχόσπιταή ακόμα και η εξασφάλιση ενός προσωπικού δανείου θα απαιτήσει από εσάς να επιδείξετε απόδειξη εισοδήματος ως αυτοαπασχολούμενος.

Φροντίστε να τηρείτε τις φορολογικές δηλώσεις προηγούμενων ετών και να συμβαδίζετε με τη λογιστική και την τήρηση λογιστικών βιβλίων με την επιχείρησή σας, ώστε να μην κολλάτε σε μια κατάσταση όπου δεν μπορείτε να κάνετε μια αγορά που θέλετε να κάνετε λόγω έλλειψης διαθέσιμων εγγράφων.

Το Takeaway: Έχετε πολλές εναλλακτικές επιλογές για να αποδείξετε εισόδημα

Το να είσαι αυτοαπασχολούμενος μπορεί να προκαλέσει λίγη περισσότερη δουλειά στα πόδια σου για να αποδείξεις εισόδημα όταν προσπαθείς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα.

Είναι σίγουρα εφικτό, και οι αυτοαπασχολούμενοι το κάνουν κάθε μέρα.

Αφιερώστε χρόνο για να συγκεντρώσετε τα έγγραφά σας και κάντε ό,τι καλύτερο μπορείτε για να βρείτε τα άλλα πιθανά απαιτούμενα έγγραφα που μπορεί να επιθυμεί ένας ιδιοκτήτης. τότε θα είσαι σε εξαιρετική φόρμα.

Φυσικά, αν ψάχνετε να νοικιάσετε στο λιμάνι Keego, στην περιοχή του Μίσιγκαν, φροντίστε να ελέγξετε τι διαθέτουμε στο Cass Lake Front Apartments.

Facebook Κελάδημα Pinterest Reddit ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ