Εδώ είναι οι επιλογές για Force sale κληρονόμησε σπίτι, ανάπηρο αδερφάκι.
Είναι ένας πραγματικός αγώνας να αντιμετωπίσεις την απώλεια ενός αγαπημένου προσώπου και να ανησυχείς για αυτήν ακίνητα που κληρονομήσατε εσείς και τα αδέρφια σας. Τα αδέρφια σας μπορεί είτε να μην συμφωνούν με τους όρους σας είτε να αισθάνονται ότι δεν τους φέρθηκαν δίκαια. Προκαλεί μεγάλη σύγχυση σχετικά με το αν θα κρατηθεί ή θα πουληθεί κληρονομική περιουσία, που οδηγεί σε καθυστερήσεις και απογοήτευση. Εδώ πρέπει να γνωρίζει κανείς για τις ρήτρες του Αναγκαστική πώληση κληρονομική κατοικία με ευθύνες ανάπηρων αδελφών.
Γιατί να αποφασίσουν τα αδέρφια να εξαναγκάσουν την πώληση κληρονομικής περιουσίας?
Μπορεί να θέλετε να κρατήσετε το σπίτι των γονιών σας μόλις πεθάνουν και τα αδέρφια σας, από την άλλη πλευρά, μπορεί να θέλουν να το πουλήσουν. Θα μπορούσαν να υπάρχουν πολλοί λόγοι για το ίδιο, που κυμαίνονται από τη συναισθηματική βάση για κάποιον που μένει στο σπίτιοικονομικές και πρακτικές πτυχές. Ένας από τους σημαντικότερους λόγους για τους οποίους ένα αδερφάκι θα το ήθελε αναγκάσει την πώληση είναι να πάρεις άμεσα μετρητά. Ίσως ένα αδερφάκι που έμενε στο ακίνητο δεν θέλει να πουληθεί το σπίτι για συναισθηματικούς λόγους. Μπορεί να επιθυμεί να είναι τα αδέρφια από κοινού ενοικιαστές. Ένας άλλος μπορεί να θέλει να πάρει ενοίκιο από ενοικιαστές από κοινού για κάποιο επιπλέον εισόδημα, και ο τρίτος θα ήθελε να πουλήσει το σπίτι και να φύγει από το βάρος. Μόλις το σπίτι πωληθεί, το ποσό μοιράζεται σύμφωνα με τη διαθήκη.
Λόγος για ένα κληρονομικό σπίτι Η πώληση μπορεί να οφείλεται στους φόρους που σχετίζονται με την κληρονομιά και άλλα έξοδα. Υπάρχουν φόροι και έξοδα συντήρησης, και αν τα αδέρφια δεν έχουν αρκετά χρήματα για πληρώνοντας φόρους και τα έξοδα, μπορεί καλύτερα να επιλέξουν να πουλήσουν το ακίνητο.
Κοινή χρήση της ιδιοκτησίας
Εάν κληρονομήσετε ένα σπίτι μόνος σας με τον αδερφό σας, τότε το πρώτο βήμα είναι να καταθέσετε μια διαθήκη. Είναι μια νομική διαδικασία όπου τα περιουσιακά στοιχεία διανέμονται στους κληρονόμους μόλις πληρωθούν οι πιστωτές. Αυτή είναι μια τυπική διαδικασία, και τα περισσότερα από τα ακίνητα περνούν από αυτήν. Μπορείτε να μοιραστείτε την ιδιοκτησία με τα αδέρφια σας. Αυτό καθορίζεται σύμφωνα με τους όρους της διαθήκης και εάν εσείς πουλήσει το σπίτι ή έφυγε με τους κληρονόμους. Εάν το σπίτι είναι σε υποθήκη, τα αδέρφια πρέπει να καθορίσουν αν μπορούν να το αντέξουν οικονομικά.
Το πρώτο βήμα είναι η κατάθεση διαθήκης στο δικαστήριο της χώρας του θανόντος. Ένας εκτελεστής ή κτηματομεσίτες επιλέγονται για να επιβλέπουν το κτήμα μαζί με τη φροντίδα και την πώλησή του.
Εκτίμηση της περιουσίας
Αν το αδερφάκι σου αναγκάζει την πώληση του ακινήτουο εκτελεστής θα εκτιμήσει το ακίνητο και θα καθορίσει την αξία του σπιτιού τη στιγμή της μέλη της οικογένειας‘ θάνατος. Ο εκτιμητής θα συγκρίνει το ακίνητο με τα άλλα ακίνητα της περιοχής και θα ελέγξει την κατάσταση του ακινήτου. Ένα παλιό ακίνητο θα έχει χαμηλή αξία σε σύγκριση με ένα ακίνητο που μόλις ανακαινίστηκε.
Εξετάζοντας την εξαγορά
Η εξαγορά είναι μια καλή ιδέα να συζητήσετε με τα αδέρφια σας, ειδικά αν κάποιο δεν είναι έτοιμο για πώληση σπιτιού. Έτσι, εάν όλα τα αδέρφια έχουν εξίσου το σπίτι και το ένα θέλει να κρατήσει το ακίνητο, θα μπορούσε να πληρώσει το άλλο μερίδιο της περιουσίας. Αυτή η μέθοδος θα μπορούσε να γίνει λίγο δύσκολη εάν υπάρχει υποθήκη. Ένας δικηγόρος ακινήτων θα ήταν το καλύτερο για να δώσει τις κατάλληλες συμβουλές φόροι ιδιοκτησίας και κάντε τα μαθηματικά για το πόσο θα πληρώσετε τα αδέρφια και πόσο θα ήταν το κόστος της υποθήκης σας.
Αρχειοθέτηση κατάτμησης
Εάν θέλετε να εξαναγκάσετε την πώληση του σπιτιού, τότε υποβάλετε μια κατάτμηση για σχεδιασμός περιουσίας είναι μια υπέροχη ιδέα. Θα πρέπει να καταθέσετε διαχωρισμό στο δικαστήριο. Αυτό είναι να ζητήσει από το δικαστήριο μια νομική διάταξη που θα εξαναγκάσει την πώληση του σπιτιού. Το δικαστήριο θα αποφασίσει εάν κάποιος από τους ιδιοκτήτες του σπιτιού θα έπρεπε αγοράστε ένα σπίτι ή αν το σπίτι χρειάζεται να χωριστεί φυσικά. Το τελευταίο μπορεί να ισχύει αν υπάρχει μεγάλη έκταση. Το δικαστήριο θα αποφασίσει και για την πώληση του σπιτιού και τον τρόπο κατανομής του ποσού.
Μπορείτε να σταματήσετε ένα διαμέρισμα αφού το ξεκινήσετε;
Θυμηθείτε ότι μόλις καταθέσετε μια διαίρεση, δεν μπορεί να διακοπεί έως ότου το δικαστήριο εκδώσει την απόφαση. Η ενέργεια θα ασκηθεί κατά του ατόμου που ασκεί τη δικογραφία. Εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία εξαγοράς, αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα το ακίνητο να βγει σε πλειστηριασμό και ο αδερφός που ήθελε το ακίνητο δεν θα έπαιρνε το κτήμα.
Αυτή δεν είναι μια εύκολη επιλογή και είναι επίσης ακριβή. Ωστόσο, μπορεί να είναι η μόνη διαθέσιμη επιλογή εάν τα αδέρφια δεν είναι σίγουροι για το τι πρέπει να γίνει με το ακίνητο.
Εάν εσείς και τα αδέρφια σας είχατε κληρονομήσει μια περιουσία, πείτε πότε έχετε πατέρας πέθανε και δυσκολεύονται να πουλήσουν το πατρικό σπίτι, τότε επικοινωνήστε μαζί μας καθώς αγοράζουμε σπίτια με μετρητά. Προσφέρουμε την καλύτερη τιμή για το ακίνητο και διευθετούμε τη συμφωνία σε χρόνο μηδέν, κάτι που μπορεί να χρειαστεί 20 χρόνια.
Περίληψη
Με ένα κληρονομικό σπίτι, εσείς και τα αδέρφια σας πρέπει να βρείτε τις καλύτερες επιλογές για το σπίτι που ταιριάζει σε όλους σας. Εάν δεν μπορείτε να συμφωνήσετε με ένα σχέδιο, τότε αυτό μπορεί να είναι ακριβό. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τις διαθέσιμες επιλογές και παρουσιάστε τις πραγματικά. Θα σας αφήσει όλους να καταλήξετε σε μια λογική επιλογή. Εάν τίποτα δεν λειτουργεί, τότε μπορείτε οικονομικά να αγοράσει το σπίτι ή να κάνει ένα αναγκαστική πώληση. Ωστόσο, θα πρέπει να ζητήσετε τη βοήθεια ενός δικηγόρου, διαφορετικά η πώληση μπορεί να γίνει ακατάστατη και περίπλοκη.
