Πολλά μέλη της οικογένειας του θανόντος που έχουν αφήσει πίσω τους ακίνητα στον Καναδά δεν είναι ξεκάθαρα σε πολλά πράγματα. Μία από τις ανησυχίες τους είναι? μπορεί μια τράπεζα να κατασχέσει ένα σπίτι υπό διαθήκη. Εάν είστε κάποιος που ψάχνει για σαφήνεια σε αυτό το θέμα, έχετε έρθει στο σωστό μέρος. έλα τώρα.
Όταν ένα άτομο πεθάνει, αφήνοντας πίσω την περιουσία του, θα υποβληθεί αίτηση στο Παρενθετικό Δικαστήριο για επιχορήγηση. Η διαθήκη επαληθεύει ποιοι είναι οι δικαιούχοι καθώς και οι εκτελεστές της περιουσίας.
Εάν ο θανών έχει αφήσει πίσω του διαθήκη, τότε το δικαστήριο ερευνά εάν η εν λόγω διαθήκη είναι η τελική διαθήκη του θανόντος. Το δικαστήριο θα εμβαθύνει επίσης στις συνθήκες δημιουργίας αυτής της διαθήκης. Για παράδειγμα, αν η εν λόγω διαθήκη ήταν στη σωστή του νοοτροπία και χωρίς καμία πίεση. Έτσι, για την επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας διαθήκης εάν το δικαστήριο ικανοποιηθεί.
– η γνησιότητα της θέλησης και
– η γνησιότητα των νόμιμων κληρονόμων
Η διαδικασία επικύρωσης διαρκεί περίπου 3 έως 4 μήνες.
Εάν το άτομο πεθάνει χωρίς να αφήσει διαθήκη, η διαδικασία για την επαλήθευση των δικαιούχων είναι παρόμοια με τη διαθήκη. Ονομάζεται διοικητικές επιστολές, παίρνει παρόμοιο χρόνο ως δεδομένο.
Τι γίνεται αν η περιουσία του θανόντος είναι με βάρη;
Δεν είναι απίθανο η περιουσία που ανήκει στους νόμιμους κληρονόμους να έχει πολλές υποχρεώσεις. Σε αυτήν την περίπτωση, οι νόμιμοι κληρονόμοι πρέπει να εξοφλήσουν το χρέος του στεγαστικού δανείου, να πληρώσουν λογαριασμούς πιστωτικών καρτών και ακόμη και να πληρώσουν τα χρέη που το αποθανόν μέλος της οικογένειας ήταν υπόχρεο να πληρώσει.
Το Probate βοηθά στην τακτοποίηση των πάντων:
Ακολουθεί ένας κατάλογος τελών και εξόδων που η διαθήκη θεωρεί ότι διακανονίζει την περιουσία του αποβιώσαντος:
– Υπόλοιπο στεγαστικού δανείου
– Χρέη πιστωτή
– Αμοιβές διαμερισμάτων και υποχρεώσεις συντήρησης
– Φόροι ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με τους ομοσπονδιακούς νόμους
– Φόρος εισοδήματος
– Υπόλοιπο στεγαστικού δανείου σε αυτοκίνητο ή οποιοδήποτε άλλο δάνειο
– Δάνεια που αποκτήθηκαν για σπουδές
– Ασφάλεια ζωής
– Πληρωμές στεγαστικών δανείων για συνταξιοδοτικό δάνειο
– Λογαριασμός πιστωτικής κάρτας
– Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όπως ρεύμα, τηλέφωνο στην περιουσία του θανόντος
Όλες οι παραπάνω χρεώσεις, χρεώσεις και πληρωμές λογαριασμών διατηρούνται ζωντανές έως ότου χορηγηθεί η επιστολή. Στο μέτρο του δυνατού, οι πληρωμές γίνονται μόνο από την περιουσία του θανόντος. Δεν θα πρέπει να επιβαρύνονται οι δικαιούχοι να πληρώσουν οποιονδήποτε από τους λογαριασμούς από την τσέπη τους έως ότου τακτοποιηθεί η διαθήκη και η περιουσία περιέλθει σε αυτούς. Ωστόσο, ο δικαιούχος μπορεί να δεχτεί μια κλήση.
Ο δικαιούχος μπορεί να επιλέξει να πληρώσει:
Ο δικαιούχος της κληρονομιάς μπορεί να αποφασίσει ότι θέλει να διατηρήσει την περιουσία του κληρονόμου με τις υποχρεώσεις της. Μπορεί να επιλέξει το ακίνητο με το στεγαστικό χρέος και να επιλέξει να πληρώνει μηνιαίες πληρωμές για να συνεχίσει να το πληρώνει.
Αντιμετώπιση λογαριασμών κατά τη διάρκεια της διαθήκης:
Ο εκτελεστής είναι το πρόσωπο που είναι υπεύθυνο για τη διαχείριση περιουσίας σε διαθήκη. Αυτός θα καθορίσει ποιες οφειλές ισχύουν και σε ποιο βαθμό η περιουσία ρευστοποιήθηκε βοηθά να μπορέσει να πραγματοποιήσει τους λογαριασμούς που έχουν τραβηχτεί στο ακίνητο. Μπορεί να αποφασίσει να πραγματοποιήσει μια σύντομη πώληση για να πληρώσει τα έξοδα της περιουσίας ενώ βρίσκεται υπό διαθήκη.
Εναλλακτικά, οι δικαιούχοι μπορούν να επιλέξουν να πραγματοποιήσουν πληρωμές για την περιουσία και αργότερα να ζητήσουν αποζημίωση από την πώληση της περιουσίας.
Οι ομοσπονδιακοί νόμοι σχετικά με αυτό:
Σύμφωνα με τον νόμο του St. Germain Depository Institutions Act, 1982, οι ομοσπονδιακοί νόμοι επιτρέπουν στους δανειστές να ανακτήσουν την οφειλή τους από τον αποκλεισμό όταν το ακίνητο αλλάζει χέρια λόγω θανάτου. Ο δικαιούχος μπορεί είτε να επιλέξει να αναλάβει την υποθήκη κατά τη διάρκεια της διαθήκης ή μετά τη διαθήκη.
Πολλοί άνθρωποι χρησιμοποιούν ένα στεγαστικό δάνειο και ένα στεγαστικό δάνειο εναλλακτικά. όχι! Υπάρχει μια βασική διαφορά μεταξύ των δύο. Ένα στεγαστικό δάνειο είναι κάτι περισσότερο από ένα στεγαστικό δάνειο λόγω της παρουσίας ασφάλειας, που είναι το ακίνητο. Αυτή η ασφάλεια προστατεύει τα συμφέροντα του δανειστή ακόμη και αν η ιδιοκτησία του ακινήτου αλλάξει εν μία νυκτί και χωρίς καμία προειδοποίηση.
Το σπίτι μπορεί να αλλάξει οποιονδήποτε αριθμό χεριών, αλλά όσο υπάρχει το υποθηκευμένο ακίνητο, ο ενυπόθηκος δανειστής είναι σε καλά χέρια. θα πάρει τα λεφτά του ότι και να γίνει. Οι τράπεζες σε αυτό το πλαίσιο έχουν όλα τα δικαιώματα να πάρουν το ακίνητο και να το πουλήσουν για να ανακτήσουν τα χρήματα. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας επί του υποθηκευμένου ακινήτου, ο συνιδιοκτήτης θα είναι υπόχρεος σε μηνιαίες πληρωμές.
Το πιο σημαντικό ερώτημα είναι: Μπορεί μια κατάσχεση τράπεζας στο σπίτι υπό διαθήκη; Ναι μπορούν! Ο θάνατος δεν διαλύει τη ρύθμιση της υποθήκης. Εάν ο εκτελεστής του αποβιώσαντος και οι δικαιούχοι δεν καταφέρουν να επιστρέψουν τα χρήματα, τότε η τράπεζα μπορεί να προχωρήσει και να κατασχέσει το σπίτι.
Εάν εσείς ή κάποιος που γνωρίζετε εξακολουθεί να αναρωτιέται «μπορεί να κατασχέσει τράπεζα σε σπίτι υπό διαθήκη», έχουμε ειδικούς για να σας καθοδηγήσουν. Αγοράζουμε επίσης σπίτια σε διαθήκη με μετρητά. Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω αυτής της φόρμας ή ενημερώστε μας στους παρακάτω αριθμούς.
